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建設業業務日誌-25

平成23年2月25日

建設業許可は28種類ありますが、
今回は鉄骨工事及び鉄筋工事に関する
建設業許可の考え方をまず説明いたします。
「とび・土工・コンクリート工事」は宅地造成工事から
外溝工事・基礎工事等に及ぶ範囲の広い工事をカバーしています。
この工事に鉄骨等の組み立てが含まれます。

鉄骨を組み立て、
コンクリートで固定する工事は、
とび・土工・コンクリート工事に該当しますが、
鉄筋の接合・組み立て工事になると
別途「鉄筋工事」の許可が必要になります。

東京タワーやスカイツリーのような鉄塔工事になると、
「鋼構造物工事」がさらに必要になります。
因みに、
広告看板設置工事は、
屋外広告看板設置だと「鋼構造物工事」、
屋内になると「内装仕上工事」が必要ですネ。

橋梁工事になると、
「鋼構造物工事」が、
この工事にコンクリートを流す込むための「型枠」工事が付帯すると、
『大工工事』が必要になります。

下請けの工事業者さんは、
元請業者のコンプライアンスの要請により上記の許可を取得して
工事に対応せざるを得ないのが現状です。

各種の施工管理技士の試験にチャレンジして業種の幅を広げて下さい。

所長 菅原賢司 

平成23年2月23日
平成18年に建設業許可を取得したすぐその後で経営業管理責任者である社長が
死亡してしまった。

東京都の取扱い例だと、死亡した社長と引継の新社長との間に連続性があれば
変更手続きで処理して貰えるが、1日でも空白期間が生じた場合には、せっかく取
得した建設業許可も失効し、廃業を余儀なくされます。
相談者は、社長交代の登記はしたのですが、平成18年当時経営業務管理者の
資格要件である「5年間」の役員経験がなかったので、そのまま放置していたとのこ
とです。

そこで、平成23年度の建設業許可の更新が出来るかとの相談でした。

①まず、毎年の営業年度決算変更届を提出していることが必要ですので、やって
いましたか!と確認したところ、許可取得後1回もこの届けを提出していないという
ので、平成19年から22年度までの4年分のこの届けを提出するよう説明しました。
②次に問題なのが、経営業務管理者の引継の可否の点です。これが可能なら今回
の更新も大丈夫なのですが・・・・。
平成23年度では役員歴5年になっているので、引き継ぎは可能かのように思えま
すが、役員歴5年のカウントは死亡当時の引継の時を基準に判断されますので、
残念ながら死亡時に引き継ぐべき経営業務管理者がいないことを理由に、更新
の前に「廃業」をしなければならなくなります。

以上から、今回の相談者の場合、建設業許可の更新は出来ません。

因みに、千葉県の例だと、5年の判断は更新時で考えますので、今回のケースでも
更新は認められます。

不慮の災難にあった場合の救済措置があれば、助かると思うのは私だけでしょう
か?

建設業の相談ごとは、行政書士法人菅原事務所に!!

2月21日(月)こんにちは。照山です。
建設業許可を取得するには、専任技術者が会社にいる必要があります。
この専任技術者と認められるには、相応の技術が必要です。
許可の建設工事に関した国家資格があれば認められますが、なかなか資格取得はハードルが高いようです。
しかし、資格がなくても、10年の実務経験が証明できれば専任技術者になれます。

この実務経験10年を証明するには、経験を積んだ会社さんに書類に印をいただいたり、請求書や通帳を貸してもらうなどの協力をお願いすることになります。
さて、このときに会社さんが既に無くなってたら、どうすればいいでしょう?
東京では、自己証明という手があります!倒産など、止むを得ない事情で実務経験証明会社さんの印をもらえないときは、その事情を説明して、自分で経験を証明します。
ただ、この場合も実務経験証明会社が建設工事をしていた会社さんであることを証明する資料は必要となります。
建設業許可を取得していた会社さんであれば、許可番号が分かればよいので、自己証明で認められる可能性がぐっと高まりますね。

以上から、建設業許可取得のために、技術者として気をつけたいことは、以下の通りです。 ①国家資格取得を目指す ②建設業許可業者で経験を積む ③開業後は、請求書、注文書と通帳関係は、10年間保存しておく。
最後までお読みいただき、ありがとうございました。

2月7日(月)こんにちは。照山です。
さて、都庁の建設業課の混雑も久しいこの頃ですが、
みなさまいかがお過ごしでしょうか。

建設業界でもまだ元気なのが、
サイン工事業界のように感じます。
サイン工事は広告看板工事を広く指します。
そのためか、
請求書等にも「サイン工事一式」のような記載が多いですね。
でも、実は建設業許可におけるサイン工事は、
大きく2つに分かれます。
1つは、内装仕上工事。いわゆる内看板です。
そしてもう一つは、
鋼構造物工事。いわゆる外看板です。

建設業許可を取るには、専任技術者の要件があります。
この専任技術者は、
10年の実務経験があれば認められる場合が多いです。
この10年の実務経験を確認するための資料として、
実務経験時に所属した会社さんの工事名が記載された請求書や
注文書を提出することになります。
この際に、
内看板と外看板を区別していない記載だと実務経験が認められない事も・・・
ですので、
きれば注文書の工事名は内看板と外看板を区別しておいた方が
建設業許可取得の点では、得策ですよ。

平成23年1月25日
午前10時過ぎいきなり事務所のドアが開き、「先生資格を取ったから
もう許可が取れるよ!」とお客さんが入って来た。昨年営業をした際に
専任技術者の資格要件が十分でないから、頑張って資格を取り、今年
許可を取得しようね!って励ました社長さんだと、こちらもようやく記憶
を戻せた。1年前の助言が花開いたことを知り、嬉しくなりました。

さて、このお客様はクレーン車のリース会社を経営している社長さんです。
鉄骨組み立て現場で、クレーン車で鉄骨を運搬する作業は「重量物の楊
重運搬配置工事」に当たり、建設業許可の『とび・土工工事』に該当します。
この社長さんが合格したのは「二級建設機械施工技士」の資格でした。
本当に嬉しかったんですね!!因みに、『とび・土工工事』を取得できる資
格には、土木施工管理技士や建築施工管理技士等の資格があります。

『とび・土工工事』の許可は、28種類ある建設業許可のうちでも工事の
範囲が広く、宅地造成工事から高速道路の高架橋構築工事まで出来ま
す。次回は、他の業種許可と比較しながら『とび・土工工事』を見て行き
たいと思います。

行政書士 菅原賢司

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事務所にお問い合わせ下さい!!

1月24日(月)こんにちは。照山です。
今日は宅地建物取引業免許のお話です。
皆さんも、お部屋を賃借されたとき、不動産屋さんで「重要事項説明」って受けた事ありませんか?
あれを説明してくれているのが、宅地建物取引主任者さんなんですね。

まず不動産の売買・仲介等を業とする場合に、宅建業者の免許が必要になります。
そして、この宅建業者には、専任の取引主任者が設置が義務づけられています。
ここで、専任の取引主任者は、 ①当該事務所に常勤してて、 ②専ら宅建業の業務に従事する事が必要です。
この専任の取引主任者は、一つの事務所において「業務に従事する者」5名に1名以上の割合で設置しなければなりません。
ですので、専任の取引主任者の数が不足した場合には、補充等の必要な措置をとる必要があります。
期間は2週間以内です!
これを怠ると、宅建業法違反となり、始末書を書く事となりますのでご注意下さいね。
そして、補充して専任の取引主任者が変更となった場合には変更届けも忘れずにしましょう。
なお、宅建業者の手続きで注意すべきはこの点!宅建業者の届け出と、取引主任者の資格登録簿の届け出はリンクしてないという点です!
会社で宅建業者として変更届けを出していても、取引主任者の資格登録簿の内容が自動的に変更にならないので、それぞれ忘れずに届け出をしておきましょう。

どうも今井です!
さて、本日は建設業許可を取得されている会社さんの【印鑑】のお話です。

印鑑と言うと、認め印から個人の実印、会社の代表印までその重要度には非常に幅があります。
本日はなかでも重要だと思われる会社の代表印についてのお話です。

会社さんは設立時に印鑑の一つを[代表印]として定め登録します。
この登録を行うことによって印鑑カードや印鑑証明書の発行を受けることが出来るのです。

それでは、建設業許可において[印鑑]とはどういった性質をもつのでしょうか?

まず、建設業の新規に許可を申請する際ですが、
代表印を押印することとはなっておりますが、
印鑑証明書の添付は基本的には不要です!

ただし、誓約書の添付が必要なケース等においては印鑑証明書を用意することもあります。
基本的には印鑑証明書が無いため、
これが代表印ですーという自己申告のみによります。

さて、ではこの印鑑を紛失したり変更した際の扱いはどうなるのでしょうか?

その際には印鑑証明書の提出が必要です
ちなみに他の書類を用意する必要はなく、
印鑑を変更した旨を申し添えるのみでOKです。

ただしこれ、注意が必要です。

東京都では、決算変更(事業年度報告)の際に印鑑の変更があった場合には印鑑証明の提出が不要で、
他の変更届もしくは許可の更新時に提出するようにとされております。

ただし、神奈川県においては決算変更(事業年度報告)の際に印鑑が変更されてるならば、
印鑑証明書の提出を求められます。
他の変更届や許可の更新があるときはその際に提出します。

印鑑を変更することにより印鑑証明書の提出が求められる建設業許可。
窓口によっては扱いが異なりますので、
事前の確認が何より大切です!

2011仕事始めは突然の警察から

1月4日(火)
こんにちは。照山です。

今日は、みなさんよりちょっと早め?の仕事始めでした

事務所職員皆が一年の初心表明をします
その後は、年賀状の整理や経費の処理方法の効率化など、一年を前進していくための話し合いを少々。
また、当事務所は現在、一緒に仕事をしてくれる仲間を募集中ですので、その応募書類をチェックしたりします。

みなさん、熱意がいっぱいです

でも、一日に5人以上の応募が続くので、採用する方もけっこう大変です

このような感じで、今日はまだお休みの会社さんが多いため、電話が少ないので日頃手が回らない書類やマニュアルの整理が捗ります

さて、今日の本題へ行きましょう♪
当事務所では、某一流楽器店の古物商許可手続きを受け持っております。
支店を複数都道府県に展開しているため、人事異動や支店の新設・閉店等度々生じ、ご依頼をいただいております。
今回は寂しいながら支店閉店のお仕事でした。
支店閉店の書類といえば、 ①様式5号その1(ア) ②様式5号その2ですね('-^*)/

って、良くわからないですよね
でも、警察の古物商許可担当に電話すると、このような様式番号でガンガン話をされて電話を切られる事が多いいんですよ

①は会社名や許可番号を記載する表紙ですね。 ②は営業所の所在や取扱古物、営業所の管理者に関する書類になります。
支店閉店の場合には、特に添付書類は不要です。
また、許可証の書換事項ではないので、手数料も不要ですし、許可証を持参する必要もありません。

今日は、昨年末にスピーディーにクライアントが押印して返送してくれていた書類が届いていたので、
警察に提出日程の調整に電話したところ、今日ならいいですよとの答え。

警察の古物担当は1人しかいないので、いるときには突撃するのが正解です!
ということで、年初めの提出ものは警察への古物商許可変更届でした(*^▽^*)
疾風のように書類を整え、手続きが終了した感じでしたね。

これなら、クライアントが休みに入るときに発送してくれた書類の手続きでしたが、休みが明けてみたら既に終了した手続きの控えが届いている状態にできそうです

神奈川県の建設業決算変更(^-^)/

12月28日(火)こんにちは。照山です。
今日は、神奈川県の建設業者さんの決算変更に行ってきました(*^_^*)
快晴の横浜は、本当に爽やかで気持ちがいいですね。

決算変更には、納税証明の添付が必要となりますが、
神奈川県 建設業課からあるいて10分程の近さにある横浜県税事務所が便利ですよ(^ー^)ノ
さて、神奈川県の決算変更は、東京と違う点があるので注意が必要です。
提出書類自体は変わりませんが、確認資料の原本提示が必要なんです。
この確認資料は、 ①  現在有効な許可申請書及び変更届の副本 ②  当該事業年度の確定申告書 ③  前年度の決算変更届の副本です。
持参し忘れると二度手間になっちゃいますので、ご参考にして下さいね。

ノロウイルスと闘いながら、宅建業許可申請

12月24日(金)
こんにちは。照山です。

今日は事務所は大ハプニング

事務所忘年会で食べた生牡蠣が当たったようで、今井と照山がノロウイルスに倒れました

所長は、強運なのか強靭なのか、元気に出勤されました

お客様に迷惑をかけるわけにはいかないので、私は点滴を2本受けてから出勤
宅建業の新規免許取得のお客様のお仕事で、東京法務局、都庁、宅建の保証協会を周り、無事免許取得までの道筋をつけました

事務所へ戻り、今日急ぎで入った建設業許可の変更届を作成

求人応募者の方からの問い合わせ対応で電話を入れたところ、

応募者の方から「牡蠣に当たって具合の悪いところすいません。」

と心配していただいちゃいました

何故知ってるのかしら?と思ったら、所長がお一人のときに、担当者不在の理由として説明したとのこと。
ちょっと驚きましたが、ご心配ありがとうございました
m(__)m

事務所人数が多くはないので、食べ物には気を付けないといけませんね

皆様もおきをつけて、生牡蠣は安心なとこで美味しく召し上がって下さいね

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