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建設業業務日誌

引っ越しました!

2015年6月29日(月)

 

おはようございます。柴本です

 

突然ですが、このたびハピネス行政書士事務所は移転しました。

今までの東京メトロ東西線「葛西駅」から隣駅『西葛西』駅南口より

徒歩3分のビル5階です。

すぐ近くには、薬局のマツモトキヨシやスポーツクラブのティップネスがあるので

目印になります。

 

移転前に比べるとずいぶん広くなりました。

うれしい事に、早速お客様からお祝いのお花をいただき、

事務所入口がとっても華やかに!

 

今までどおりの、お客様目線のきめ細かいサービスはもちろん、

心機一転、新しい分野へもチャレンジしていきます。

 

皆様ぜひ一度お越しください。

柴本

 

みなし登録電気工事業者の受理通知書

2015年6月16日(火)

 

おはようございます。柴本です

 

前回の話に引き続き、今日は受理通知書について説明します。

建設業許可の通知書や宅建業の免許証と同じように、

みなし登録電気工事業者の開始手続きを行うとその受理通知書が交付されます。

交付までにかかる期間は書類提出から約1カ月。

開始届け出を提出した際に、交付日と予定される届出番号の指定を受けます。

受理方法は2つ。

ひとつは、指定日以降都庁へ直接受領に行く。

もうひとつは、簡易書留での送付です。

簡易書留での送付を受けるには、書類提出時に封筒、切手を用意する必要があります。

 

無事受理通知書の交付をうければ、手続きが終了です。

 

柴本

みなし登録電気工事業者の手続き

2015年6月9日(火)

 

おはようございます。柴本です

 

昨日みなし登録電気工事業者の手続きをしに都庁へいってきました。

今回は建設業許可を持っていた会社がいったん廃業をして、

すぐにまた新規で許可を取り直したという、ちょっと特殊なケースのみなし登録の手続きです。

 

通常の廃業の手続き+新規の手続きとは異なり、

廃業から新規とり直しまでを期間をおかずに行う場合は、

新規の手続きに関して省略可能な書類がでてきます。

 

たとえば、主任電気工事士の雇用証明書もしくは在職証明書。

新規の際には主任電気工事氏が従業員の場合や、

申請者以外の役員の場合の新規手続きには欠かせないものですが

今回のケースでは以前の新規の書類で補うことが可能なため不要です。

 

さらに、第二種電気工事士の場合必要となるのが実務経験証明書ですが

これも同じ理由で省略が可能です。

 

みなし登録の手続きは、電気工事二法と建設業法の二本立てとなっていて

なかなかややこしいものです。

弊所では建設業許可と同時に承りますので、ぜひご利用ください。

 

柴本

代表者の住所変更

2015年6月1日(月)

 

おはようございます。柴本です

今日から6月です。

 

相次ぐ地震や火山の噴火など

自然の脅威を感じずにはいられない毎日です。

自宅はもちろん勤務先での対策も必要ですね。

 

さて、今日は宅建免許業についてです。

代表者自身は変わらないけど、住所が変更したという場合。

どんな手続きが必要でしょうか。

 

少なくとも2つの手続きが必要です。

まずは登記の変更。

代表者住所は登記事項なので、変更登記が不可決です。

そして変更後の謄本を習得して行うのが、

保証協会への変更の届出。

 

この二つになります。

注意するのは、宅建免許業での変更届は不要だが、

保証協会へは必要という点です。

通常保証協会への変更手続きは、免許業の変更届出があって生じるものなので

今回はちょっと特殊なケースといえます。

 

なお、もし代表者が取引士でもある場合は、

個人の取引士票への書き換えも必要です。

 

柴本

所得証明書

2015年5月27日(水)

 

こんにちは。柴本です

 

この仕事をしていると様々な証明書を取得する機会があります。

普段の生活になじみのある「住民票」から、

なかなか目にすることのない「登記されていないことの証明書」、

私たちがその名前から想像するものとは異なる「身分証明書」などなど。

 

今日はいろいろな証明書のなかから、「所得証明書」についてお話します。

この所得証明書は、一般に住所地の市町村が発行します。

名称は役所によって様々で、課税証明書や市税証明だったり。

ただその内容みな、1年間の所得金額を証明するものです。

 

この証明書がどんなときに許認可で必要になるのかというと

千葉県の建設業許可における常勤証明です。

所得証明書1枚単独で常勤を証明するものではなく、

たとえば源泉徴収票や役員報酬明細とあわせて提出することで、

両者の記載内容に間違いがないということを裏付ける役目を果たします。

 

活躍する場面はかなり限定的ですが、

通常の常勤証明では足りないという際に役立つ証明書です。

 

柴本

株主の変更

2015年5月25日(月)

 

こんにちは。柴本です

 

今まで建設業許可では会社の株主については

書類が特に必要ではありませんでした。

 

それが4月の改正から、株主についても調書が必要となります。

またそれにともない、更新の際など、株主の変更がある場合は

変更届別途作成が必要になる場合もでてきます。

 

たとえば、発行済み株式総数が1000株の会社の場合

5年前の更新時ではAさん500株・Bさん351株・Cさん100株・Dさん49株

で保有していたのが、

更新の際はAさん500株・Bさん400株・Dさん49株・Eさん51株となっていたとします。

 

この場合、株主の変更が生じた日が平成27年4月1日以降の場合

別途変更届けの作成が必要です。

Cさんが株主ではなくなった旨、Eさんが株主となった旨を記載します。

Bさんについては持株数の変更のみなので、記載は不要です。

Dさんは保有株式の割合が100分の5以下なので記載は不要です。

 

株主の変更が生じたのが上記日付より前の場合は、

いかなる内容の変更であっても届け出は不要です。

 

柴本

更新申請期間

2015年5月20日(水)

 

こんにちは。柴本です

日に日に蒸し暑くなってきました。

事務所ではほぼ毎日扇風機がフル稼働中で、

エアコンの出番もそろそろかなといったところです。

 

さて、今月末に建設業許可期限が満了するお客様がいらっしゃいます。

期限はまさに月末!

本当なら、期限満了日の1カ月前までの更新申請を

建設業課は推進しているので、今回はかなりぎりぎりの手続きとなりました。

 

更新申請受付期間は、期限満了日の3カ月まえから30日前の間です。

とはいっても、30日前を超過してしまっても、

期限が満了するまでの間なら受け付けてもらえますのでご安心を!

 

では、なぜ30日前と定めているのでしょうか。

・・・それは、許可通知書の発送まで最短でも約30日かかるからです。

満了日30日前までに提出をすれば、現在の許可通知書がまさに切れるという直前に

新しい許可通知書が届き、許可通知書を切らすといった事態をさけることができます。

 

柴本

営業所移転

2015年5月18日(月)

 

こんにちは。柴本です

今日は営業所移転をしたお客様のもとへ

建設業許可手続き用の写真を撮影しに行ってきました。

 

区をまたいでの営業所移転のため、移転前の登記簿は閉鎖され、

新営業所の管轄で新しく作成されました。

その謄本とともに提出が必要なのが、営業所の写真です。

 

この写真撮影にはいくつかルールがあって、

営業所を重視する宅建ほど厳しくはないものの、

やはり規定から大きく外れてしまうと、とり直しにもなりかねません。

通常弊所ではお客様のご希望にそって、ご自身で撮影される場合は、

できるだけ枚数を多めに撮影してもらい、

弊所の方で規定にあった写真を選別するという方法をとっています。

 

もしくは、ご希望があれば弊所のスタッフが直接会社まで伺い撮影を致します。

撮影に係る時間は10分程度。

その際に、押印書類や必要書類のやりとりも進めます。

きれいに掃除しておかないとだめ?というご質問を時々いただきますが、

いつも通りで大丈夫です!

 

ご希望の場合はぜひおもしつけください。

 

柴本

新規申請

2015年5月12日(火)

 

こんにちは。柴本です

連休をはさんでいたので久しぶりの日誌です。

休みが明けてすぐに、都庁で建設業許可の新規申請をしてきました。

 

今回のお客様はずっと許可を保有されてきた会社さんなのですが、

経営業務の管理責任者である取締役の退任によって、

廃業をせざるを得なくなってしまったという状況でした。

 

やはり建設業許可がないと請け負うことの仕事や銀行との取引においても影響してしまいます。

今回はできるだけ早く許可を取得しようということで

連休明けに早速提出してきました。

 

お昼休憩時間が終了する頃に行ったのですが、

ちょうど昼当番の担当官が休憩をとるタイミングで私の番に。

新規申請は処理の時間がかかるにもかかわらず、

昼食時間を延長してみて頂きました。

 

おかげで予定よりも早くおわり、感謝しています。

柴本

工事経歴書

2015年4月28日(火)

 

おはようございます。柴本です。

 

ゴールデンウィークを前に、一足はやく夏がやってきたかのような気候ですね。

あまりの暑さに、昨日から事務所では扇風機を使っています。

 

ゴールデンウィークは暦通りの休日となるため、

連休前は役所への申請やお客様との打ち合わせなど、なにかと忙しいものです。

 

さて、前回個人情報の保護の話をしました。

事業年度終了後4カ月以内に提出する必要がある、

事業年度報告(決算変更)で作成する工事経歴書の記載が、

改正にともなって少しですが変わります。

 

今までは工事の注文主(個人)の場合でも、会社同様氏名を記載してきました。

工事経歴書では工事の場所を市町村まで記載するので、

注文主の情報がかなり特定されやすいのでは・・・と危惧されてきました。

また、工事件名でどのような工事を行ったのかが推測可能であり、

工事経歴書は閲覧することができる書類なので、

今回の改正に伴い、できる限り個人情報に配慮することになりました。

 

改正後は、まず、個人名をイニシャル等で特定されないように記載することが義務付けられ、

工事件名にも●●邸内装工事といった場合は、やはり個人名を出さないようにします。

 

作成する側にとってはささいな改正点ではありますが、

その目的は非常に重く、しっかりまもっていかないといけません。

 

柴本

個人情報の保護

2015年4月20日(月)

 

こんにちは。柴本です。

 

4月からの建設業の改正についてもう少しお話します。

閲覧制度については、皆様ご存知でしょうか。

 

ある一定の手続きを踏めば、

建設業許可を取得している業者の申請書類を都庁で見ることができる制度です。

建設業許可という公の許可を得ている以上、ある程度の情報の開示は必要です。

ただ、どこまでその情報を一般に公開するのか、という点で

個人情報をほごする観点とのバランスが必要になる制度でもあります。

 

4月からの改正では、今まで閲覧可能であった書類が

閲覧を制限されるようになり、より個人情報の保護が手厚くなりました。

また、事業年度ごとに作成が義務付けられている書類のひとつに

工事経歴書というものがあるのですが、

その工事経歴書の書き方も同じく個人情報保護の観点から

少しかわりました。

 

企業の個人情報保護の徹底が、強く求められているのに対し

まだまだ不十分と思われる箇所もかるかもしれませんが、

大きな変化といえる第一歩です。

 

柴本

経営事項審査の改正点

2015年4月12日(火)

 

おはようございます。柴本です。

 

昨夜、テレビで装着型ロボットの開発のニュースを目にしました。

ロボット自体の重さは約3キロで腰に装着して使用することで

人の動きを補佐し、重い物などの持ち運びが楽にできるそうです。

このロボットの導入は高齢化の進む建設業界において

有効活用できると期待されています。

 

若手の不足を解消すべく、

経営事項審査の審査基準も4月1日から改正されました。

新たに「若年の技術者及び技能労働者の育成及び確保の状況」が

客観的事項に追加され、

35歳未満の技術者数が技術職員全体の1%以上の場合、加点されるようになりました。

 

どちらの方法もアプローチの仕方は異なりますが、

建設業界の将来を変える有効手段となると思います。

 

柴本

建設業法の改正

2015年4月11日(月)

 

おはようございます。柴本です。

春の陽気から一転、真冬のような冷たい雨が続いています。

温度差が激しい時は、風邪をひきやすいものです。

みなさまご注意くださいね。

 

さて、建設業法の改正内容を少しずつご紹介します。

本日は、「相談役・顧問・株主」について。

4月から上記に該当する方の書類の取り扱いがかわります。

従来は、取締役についての書類の提出にとどまりましたが、

改正後は取締役のみならず、

「相談役・顧問」は実質的に取締役と同様会社業務を執行するものとして、

「株主」は100分の5以上の株式を有する場合は、

会社の意思決定に大きく影響を及ぼすものとして、

取締役と同じように調書の作成が必要になりました。

ただ、登記されていないことの証明書や身分証明書は従来通り取締役のみに必要で

「相談役・顧問・株主等」では不要です。

 

ご注意ください。

柴本

建設業法の改正

2015年4月6日(月)

 

おはようございます。柴本です。

すっかり春の陽気となりましたね、

満開の桜の下、お花見を楽しんだ方も多いと思います。

4月といえば、新しい年度の始り。

何かと、新しく変わったことに対応する必要がある時期でもあります。

許認可においても同じです。

この時期にあわせてのルール変更はよくあること。

さっそくですが、そのご案内です。

約1カ月ぶりの日誌となってしまい、ご案内が遅れてしまいましたが・・・

4月1日から建設業法が改正されました。

それに伴い、建設業手続きも少しですが、様式等変更があります。

どのようなところが変わるのか、

手続きの際にはどこに注意したらいいのか等

少しずつ紹介していきます。

 

柴本

重任の登記

2015年3月2日(月)

 

おはようございます。柴本です。

3月になり暖かい日差しが感じられるようになりました。

ほっとするのと同時に、花粉の季節の到来です。

今朝は、マスクを装着しての通勤。

外出時には手放せなくなりそうです。

 

さて、今日は重任の登記についてです。

会社を設立以来登記なんてしていないというお客様、

いらっしゃるのではないでしょうか。

 

役員の任期にあわせて、法務局で登記変更の手続きが必要です。

役員の任期は、定款に記載されているので、

何年になっているかまずは確認してください。

取締役は2年・監査役は4年というのが

多いパターンですが、この任期に合わせて、

役員の変更もしくは重任の登記申請をします。

 

会社謄本は許認可手続きの際に、必ずと言っていいほど提出します。

また、会社定款も提出する機会は多いです。

謄本と定款、双方を提出する際はこの任期通りに

謄本(登記)が変更されているかがチェック事項となりますので

ご確認ください。

柴本

許可換え新規申請3(専任技術者)

2015年2月23日(月)

 

おはようございます。柴本です。

 

許可換え新規の場合、

一番悩むのは支店に置く専任技術者と許可業種の関係です。

 

たとえば、本店では1級の建築施工管理技士がいて、

専任技術者として登録している場合。

本店で取得できる業種は建築一式、大工工事などをはじめ16業種です。

この16業種すべてを本店で許可取得していて、

それを新しく設置する支店でも維持しようとすると

支店にも、もう一人、1級の施工管理技士を置く必要があります。

もちろん理論上は、10年の実務経験や

2級の施工管理技士の資格者などを複数人を登録して

16業種をカバーすることもできますが

人材不足と嘆かれている建設業界においては現実的ではありません。

 

資格保有者がいない場合は、建設業許可手続き上支店を追加できません。

したがって、実際は支店で専任技術者として登録できる方の資格の状況をみて

合致する範囲で支店の業種を決めることが非常に多くなります。

その結果、本店と同じ業種数を支店で保有できるケースは少なく、

ほとんどの場合が、本店では16業種など複数業種でも

支店では1業種といったかたちになります。

 

支店の設置する際には、

建設業許可にかかる資格保有者の確保も含め計画されることをお勧めします。

柴本

許可換え新規申請2

2015年2月17日(火)

 

おはようございます。柴本です。

 

支店の追加によって今までの許可権限者が変わる場合、

許可換え新規申請とよばれる手続きを行います。

 

たとえば東京都知事許可を保有している会社が埼玉県に支店を設置する場合、

大臣許可への手続きが必要になります。

その際に、まず注意が必要なのは、

支店にも専任技術者を置く必要があるということです。

また、経営業務の管理責任者は不要ですが、

かわりに令3条の使用人というその支店の責任者が必要です。

専任技術者と令3条の使用人は、その支店に『常勤』です。

したがって、当然ですが、本店で登録されている経営業務の管理責任者と

専任技術者とは別の方になって頂くことになります。

 

特に専任技術者の方は、本店で許可を取得している業種が複数の場合は

その保有資格の確認が必要です。

次回、詳しく説明します。

 

柴本

許可換え新規申請

2015年2月9日(月)

 

おはようございます。柴本です。

 

今日は許可換え新規申請について。

あまりなじみのない言葉ですが、

そもそも営業所が一か所の場合は

そこを管轄する都知事もしくは県知事の許可を

営業所が複数箇所存在し、かつその管轄が複数にまたがる場合は

主たる営業所を管轄する都知事もしくは県知事を経由して

大臣許可を取得します。

 

たとえば、本店は東京都にあり、

支店は存在しない場合は都知事許可を申請します。

一方、本店は東京都、

建設業を営む支店が埼玉県、千葉県にある会社のケースでは、

東京都を経由して、大臣許可を申請します。

 

では、つぎのケースはどうなるでしょうか。

本店は東京都、支店は存在しないので東京都知事許可を取得。

その後、支店を新たに埼玉県に設置する。

このとき、許可はどうしたらいいのでしょうか。

 

そんなときに行うのが、許可換え新規申請です。

支店の追加もしくは、廃止により、

都知事許可を大臣許可へ、

大臣許可を都知事許可へ移動させるときに行う手続きが必要です。

柴本

残高証明書の有効期限《補足》

2015年2月2日(月)

 

おはようございます。柴本です。

2月が始まりました。

1月に続いて、通常の決算変更や更新のご依頼はもちろん、

業種追加のご依頼をこのところ立て続けに頂いております。

 

さて、残高証明書について、補足します。

この残高証明書は、銀行口座に入金をしてすぐとれるものではありません。

したがって、建設業許可の取得に必要な500万円を入金して

即日、証明書発行・・・とはいきません。

金融機関によりますが、2,3日後に発行されます。

そうして発行された証明書には、発行日の日付と証明日とが記載されます。

たとえば、「2月2日現在」(発行日2月4日)といったかたちです。

 

証明書の有効期限、1カ月は証明日から起となるので、

3月1日まで有効です。

 

イメージできましたでしょうか。

手続きには普段の生活ではなかなか必要としない証明書が

多く、初めてのお客様の場合は戸惑うことも多いと思います。

お気軽にご相談ください。

 

柴本

残高証明書の有効期限

2015年1月26日(月)

 

おはようございます。柴本です。

このところの厳しい冷えこみからは一転、

今朝は寒さが和らいだ朝になりました。

日中は3月下旬並みの暖かさになるとのこと。

このところの寒さで固まった体も少しはゆるむとうれしいです。

 

さて、先日お伝えした残高証明書には注意点がございます。

それは、有効期限。

通常、建設業許可申請に添付する住民票や身分証明書などは

発行日より3カ月以内という期限があります。

それが、この残高証明書においては『1カ月』と短縮されています。

さらに!発行日からではなく、

『証明日(受付日)』より1カ月ですので、ここも要注意。

 

たった1日申請が遅れただけで、

証明書の期限が過ぎていたなんてことにならないように

慎重な計画が必要ですね。

 

柴本

残高証明書

2015年1月19日(月)

 

おはようございます。柴本です。

今朝は冷え込みが厳しかったですね。

毎年、センター試験が実施される頃は天候が荒れるイメージがありましたが

今年は雪も降らず晴天。

ただし、この寒さだけは例外とはならなかったようです。

 

今日は、残高証明について。

一般の建設業許可を取得するためには、直前の決算期において

自己資本が500万円以上あることが必要です。

ただ、この条件をみたさない場合でも、

救済策がありますのでご安心ください。

それが、500万円以上の残高証明書です。

取引先銀行で口座に500万円以上あるというこの証明書を発行してもらえば、

自己資本額が500万円を下回っていても、債務超過の場合でも、

申請可能です。

 

直前の決算期では、業績が振るわなかった・・・という場合でも

許可取得をあきらめる必要はございませんのでご安心ください。

 

柴本

新規申請

2015年1月16日(金)

 

こんにちは。柴本です。

今日は朝一番に東京都建設業課へ新規申請に行ってきました。

 

今回ご依頼いただいたお客様は、工事受注の関係から

できる限り早く許可を取得したいと希望されていましたので、

年明けからペースをあげて申請準備をしてきました。

 

実務経験での許可取得だったので、

提出時の担当官との確認時間が2時間以上に及ぶかなーと思っていましたが、

今回担当してくださった方の処理スピードがかなり速く

想定していた時間の半分以下ですみました、

 

お客様にもすぐに受付のご報告ができてよかった!

柴本

ご報告

2015年1月13日(火)

こんにちは。柴本です。

ご報告するのが遅れてしまいましたが、

昨年10月に受験した宅地建物取引主任者試験の合格発表が12月にありました。

 

朝活のかいあって、無事合格しました。

50問中の32問正解が今年の合格ラインです。

正解率64%は例年よりもすこし低くなっているかもしれません。

今年から来年にかけて、取引主任者から宅地建物取引士へと

いわゆる士業の仲間入りを果たすことが決まっていることを考えると

今後はより難しい試験内容になっていくことが予想されます。

 

今年合格しておいてよかったーなんて、かたちだけにならないように

学んだことをしっかり実務としてお客様に返せるようになりたいです。

 

柴本

2015年

2015年1月5日(月)

明けましておめでとうございます。

2015年がはじまりました!

今年は昨年以上に実りの多い1年とすべく、

スタッフ一同知識に磨きをかけてまいりますので

よろしくお願いします。

 

約1ヵ月ブログを休んでおりましたが、

皆様お気づきでしょうか。

弊所ホームページが新しくなりました!

 

以前に比べて、情報量が多くかつ見やすくを心がけております。

ちょっとしたお役立ち情報はもちろん、事務所の様子、申請裏話など

今年もたくさんお伝えしていきますので

どうぞよろしくお願いします。

 

柴本

結果通知書が交付されました

2014年11月10日(月)

こんにちは。柴本です。

先日、都庁で経営事項審査を受けてきました。
今回は6月決算のお客様でしたので、
この時期の予約は通常3月決算会社のお客様が集中する7月よりもだいぶ空いているはず。
ところが蓋を開けてみたら、約1ヵ月先まで予約がいっぱいという混雑具合で驚きました。
なんとか11月中には結果通知書が手元に欲しいというお客様の要望もあり、
間に合うかな!?と一時ひやっとしましたが、
運良くキャンセルがでた時間に入ることができました。

今までは特に記されていなかったのですが、
今年の手引から、結果通知書が交付されるまでに必要な処理期間が明記されるようになりました。
「その期間は申請受付後22日(休日含まず)を要する」とあります。
通常受付から2週間後に発送されていたので、こんなにかかるの!?となお、焦りましたが、
今回も以前と同様の2週間後には届き、ひと安心。

とはいえ、今後処理の混雑状況によっては手引記載の期間を要することもあると
留めてお客様にご案内しなければなりません。
経審を受けられるお客様は、ご注意ください。

柴本

遺言について

2014年11月5日(水)

有働です。

今週は遺言について書きたいと思います。

遺言と聞くと、多くの方は公正証書遺言か自筆証書遺言を頭に浮かべます。しかし、日本において、遺言の種類は、この3つに留まらず、実は全部で7種類もの遺言が存在します。

上記に挙げた自筆証書遺言、公正証書遺言、あと秘密証書遺言の3種類は、普通方式にとされ、残りの4種類は、遺言者が病気や船舶中の遭難等により死が迫っていたり、伝染病で隔離された場合など、特別なケースで適用される方式とされています。ご自身で遺言を作成される方も多く見えますが、その形式に関しては、制約がある為、注意することが必要です。

自分で遺言を書く時の注意点 
形式的に、以下の要件を充たす必要があります。
①作成年月日の記載
②署名、押印
③全て自筆である事

民法で定められた形式の要件は、以上です。言い換えれば、上記を満たしていれば、遺言としての効力が認められ、検認手続きを経た後で、当該遺言を執行させることができます。
但し、気を付ける必要があるのは、遺言としての要件だけでなく、その内容です。

例えば、
・記入された字が読み取れない
・誤字脱字
・遺言に記入のある資産が実態と食い違う
など、上記3項目を充たしていても、法的な遺言書としては認められないケースもあります。しかしベースとなるのは、上記3項目。まずは、自筆証書遺言としての形式を充たすことです。

なお、テレビ番組などでもよく紹介されますが、PCなどで作成された遺言は、自筆証書遺言としては認められません。従って、その文面をベースにして公正証書遺言を作成するか、或いは、秘密証書遺言を作成するといった方法によることになります。

遺言を作成される場合は、まず専門家に相談されるのが確実だと思います。

有働

宅建試験

2014年10月27日(月)

おはようございます。柴本です。

弊所では、1月から始業前30分間、
不定期に朝活勉強会として宅建の勉強をしてきました。
その宅建試験が先日行われ、受けて来ました!

東大での受験でしたが、想像以上の受験者数でびっくり。
帰りは大学最寄り駅でちょっとした規制が行われるくらい。
資格試験は行政書士以来ですが、行政書士のときはもっと少なかったような気がします。
来年から宅地建物取引士と名称が変わる影響のひとつなのでしょうか。
実際の試験内容も、正しい選択肢の個数を問う問題や、
組み合わせを問う問題が増えている印象を受けました。
より正確な知識と、受験のテクニックが必要になってきたも言えます。

合格発表は12月はじめです。
良い結果をご報告できればと思っています。

さて、今弊所では、法人部門の申請真っ最中ですが、
許認可部門でも、5年に1回の更新や、経審、新規などのご依頼をたてつづけに頂いております。
特に先日行った建設業の経審では、
6月決算会社という比較的数が少ない時期であるにも関わらず、
予約がとれたのが11月。
昨年の今頃では、1週間後には予約がとれていたので、驚きました。
建設業の大きな波がやってきているのでしょうか。

詳しい内容はまた次回お伝えします。

柴本

宅建業免許換えの際の申請先について

2014年10月22日(水)

有働です。

先日、宅建の取引主任者資格試験が終わりました。
弊所でも、激務の中で、受験したスタッフがおりますが、
受験された方々は、手応えはいかがだったでしょうか。

今週は、宅建業の免許換え申請について書かせて頂きます。
宅建業の国土交通大臣の免許は、宅建業に従事する事務所を複数の都道府県に設置する際、あらかじめ受けておかなければならない免許です。
他県をまたいで、事務所の増減を行う場合は”免許換え”という手続きを行わなくてはなりません。

この免許換えが起こるのは3パターンあります。
【他県に事務所を移転した場合】
A県からB県に一つしかない事務所を移転した場合は、新しく移転先となるB県の知事に免許換えを直接申請します。

【事務所を一つの県に集中させる場合】
A県とB県にあった事務所をA県のみにする場合、国土交通大臣免許から都道府県知事免許に免許換えとなります。その場合は、A県知事に免許換えを直接申請します。

【事務所を他県に増設する場合】
国土交通大臣免許を受ける必要があります。A県知事免許を保持していた場合は、A県知事を経由して国土交通大臣に申請します。

免許換えが行われると、従前の免許の有効期間は無効となり、新しい免許を取得したときから5年が免許の有効期間となります。
失効した従前の免許は、返納しなければなりません。

また、保証協会等の手続きも、忘れずに行うよう注意が必要です。

有働

千葉での般特新規申請

2014年10月6日(月)

おはようございます。柴本です。

今日は般特新規申請について東京都と千葉県でのケースをもとにご説明します。
まずは、東京都のケースから。
一般の許可から特定の許可へ切り替えるために行うのが般特新規申請ですが、
それには様々な条件があります。

特に気をつけていただきたいのが財産的基礎に関するものです。
欠損比率、流動比率、資本金額、自己資本の4項目について条件をクリアしている必要があります。
特に自己資本に関しては、純資産額が4000万円以上である必要があり、
それを満たしていない場合は、増資をします。

そしてこの増資のタイミングですが、
東京都では条件についての確認は、申請直近の確定した貸借対照表で行うため、
決算期前に増資する必要があります。
そして決算書が仕上がったら、申請という流れを取ります。

東京都の場合は、決算書での確認となるので、
増資された決算書が出来上がっていることが必須条件となるのです。
従って、決算日を迎えてしまったばかりの会社さんの場合、
この申請が可能になるのは約1年後の次の決算日が来てからとなります。
増資の時期によっては、すぐに申請出来ない事態となりますので、
般特新規申請をお考えのお客様は、ぜひともご相談ください。

柴本

相続放棄について

2014年10月1日(水)

有働です。
早いもので、もう10月になりました。

今月も、引き続き相続の事案を担当させて頂いております。

相続放棄は、相続自分のために相続が発生したことを知ったときから3カ月以内に家庭裁判所へ申立てをする必要があります。

この3カ月という期間は「熟慮期間」とも呼ばれ、被相続人の死亡を知り、相続財産などを調査して、単純承認、相続放棄、限定承認のいずれを行うのかを判断するための期間ですが、期間内に財産の調査が終わらずにその判断ができない場合には、家庭裁判所に申立てすることにより、この期間を伸長することも可能です。

また、借金がないものと思っていたため何ら手続をしなかったが、相続放棄の熟慮期間である3カ月を超えた後に、債権者から借金の督促が来て、被相続人に借金が残っていることを初めて知ったという事もあります。

このような場合であっても、相続放棄が可能な場合があります。
ただし、プラスの財産が残っていたのに、その財産をすでに消費してしまっていたり、不動産の相続登記や遺産分割協議がすでに終わっているなどは、相続放棄が認められないということも考えられます。

しかし、相続放棄が認められるかどうかについては、最終的に家庭裁判所で個々の事情を考慮して判断されますので、あきらめず相続放棄を行って、裁判所の判断に委ねてみるのもよいでしょう。
また、相続放棄をするか否かについては、相続人1人1人が単独で行うことができます。

そして、相続放棄が受理されると、初めから相続人ではなかったものとみなされます。

借金がある場合には、これを相続しなくてすみますが、プラスの財産も相続することができませんので、この点はご注意ください。

有働

常勤証明

2014年9月29日(月)

おはようございます。柴本です。

前回は平成24年に改正された社会保険への加入義務についてお話しました。
今日は、社会保険への加入のように、今現在は厳しくなったという常勤証明について。

建設業許可において、その要となる経営業務の管理責任者と専任技術者については、
申請時点で会社に常勤していることが必須条件です。
(経管については申請時現在だけではなく、過去においても必要)

常勤の証明としては、住民票に加え、健康保険証の写しを提出します。
この健康保険証に事業所名が印字されていない場合は、
追加の書類として、標準報酬決定通知書などを添付します。

しかし、社会保険に加入していない場合は、当然この標準報酬決定通知書も存在しません。
その場合、数年前までは、常勤証明書といういわゆる誓約書を
申請法人と経管もしくは専技個人で作成し、印鑑証明書とセットで添付することで、
常勤性を認めてもらうことができました。
この方法は社保に加入しておらず、役員に就任していない方が
専任技術者になるという時の常勤証明方法の最終手段として、活躍していたのですが、
社保加入が義務づけられた現在は、認められません。

従って、新規申請時には常勤証明書+印鑑証明書で通っても、
更新時には使えないので、役員報酬で常勤証明が出来ない場合はやはり
社会保険に加入していただくしかありません。

加入しているか、していないかのチェックはもちろんですが、
常勤の証明方法とういう観点でも、加入が必須となっているのが現状です。
更新時には、その点もご注意ください。

柴本

指導状況

2014年9月22日(月)

おはようございます。柴本です。

前回に続いて、H24から加入が義務づけられた社会保険について
指導状況のその後について説明します。

もし、更新の際に社会保険に加入していなかった場合、
まず、申請受付後一定期間をおいて、一回目の指導が建設業課から文書で行われます。
内容は、社会保険に加入してください、というもの。
その後約4ヵ月をおいて二回目の指導が同様に、
文書の郵送というかたちであります。
そして約2ヵ月の間に加入が確認出来ないと、厚生省担当部局へ通報、
さらに年金事務所による立入検査・加入指導となります。
この段階を経てもなお、加入を市内業者については最終手段へ。
建設業課による営業指示処分もしくは停止処分です。

更新申請の場合は、新規と違い、社記保険に加入していなくても
申請の受付が行われます。
しかし、加入が免除されるというわけではなく、一定期間の時間稼ぎに過ぎません。
加入が確認出来ない業者には、上記指導がしっかり行われます。

更新を控えているお客様は、加入の手続きをお願いします。

柴本

代襲相続について

2014年9月11日(木)

こんにちは有働です。

今週は代襲相続についてお話しさせて頂きます。
代襲相続とは簡単に言えば、相続が開始される以前に、相続人となるべき方が死亡など
により、相続権を失った場合、その者の直系卑属(子どもなど)が、その者に代わって同
一順位の相続人となり、その者の受けるはずであった相続分を承継する制度をいいます。
代襲相続については詳しくご存じない方も多くお見えになるようです。
ただし、相続人の方が放棄された場合は、代襲相続は認めらない点には注意が必要です。
また、代襲相続が認められているのは、子と兄弟姉妹だけであり、直系尊属については、
代襲相続は認められていません。

有働

社会保険への加入

2014年9月8日(月)

おはようございます。柴本です。

今日は、平成24年より建設業許可において加入が義務づけられた
社会保険のその後についてお話します。
今現在、東京都建設業課では、社会保険に加入をしていない会社については、
例外的な要件を満たす場合を除き、原則新規申請が受け付けられません。
一方、5年に1度の更新申請に関しては、
該当する会社が許可を取得した時にはまだ、加入が義務づけられていなかったため、
加入が猶予されます。
したがって、社会保険に加入をしていなくても、新規申請とは違って受付はされます。

ただ、これは社会保険に入らなくていいよというものではなく、
あくまでも猶予に過ぎません。

この加入の義務付けは、中小企業泣かせの一つで
業界の中でも弊害が出てきているという声もあがっています。
弊所でも特に社員の高齢化が進む会社の経営者の方から、
いまさら社会保険に加入してもという社員の反対にあっているという悩みをうかがうこともしばしば。
お力になりたいのですが、こればっかりは決まり事というしかありません。

今までは、加入しなかった場合のその後についてはっきりとしてきませんでしたが、
だんだんと指導状況がわかってきました。
次回はその内容をお伝えします。

柴本

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