建設業許可や業種追加・役員等の変更手続き、経営事項審査、運送事業・産廃事業の手続きなどは、20年以上の実績をもつハピネス行政書士事務所におまかせ下さい!

建設業許可の申請はハピネス行政書士事務所

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宅地建物取引業

宅地建物取引業

宅地建物取引業の免許とは?

不動産の売買、賃借を行うビジネスをしようとする方は必ず取得しないといけない免許です。

宅建業免許取得の要件

  1. 保証協会入会の為、約200万円が必要です。

  2. 個人・法人を問いませんが取引主任者(宅地建物取引主任者)は1人以上必要です。

  3. 宅建業務を行える形態を備えた事務所が必要です。

宅建業免許取得の事前決定事項

  1. 専任取引主任者の決定
    宅地建物取引主任者試験に合格後、取引主任者資格登録をし、取引主任者証の交付を受けていて、事務所に常勤しもっぱら宅地建物取引業の業務に従事する方が該当します。
  2. 入会する保証協会の検討
    大きく分けて、ハトのマークの「全国宅地建物取引業保証協会」と、ウサギのマークの「全日本不動産協会」があります。

宅建業免許の手続きの流れ

上記、事前決定事項の検討・決定

  • お客様の作業:◯
  • 弊事務所の作業:◯
  • 期間:1日

必要書類の取寄せ、申請書類作成

  • お客様の作業:―
  • 弊事務所の作業:◯
  • 期間:1週間

知事・大臣、保証協会への申請

  • お客様の作業:○
  • 弊事務所の作業:◯
  • 期間:約40日

知事・大臣への申請、保証協会への申請の流れは下記をご覧ください。

開業

知事・大臣への申請の流れ

知事・大臣への申請

お客様の作業:―
弊事務所の作業:

書類審査

お客様の作業:―
弊事務所の作業:

ハガキによる免許交付通知

お客様の作業:―
弊事務所の作業:

免許証の交付

保証協会への申請

保証協会への申請

お客様の作業:―
弊事務所の作業:

書類審査

お客様の作業:―
弊事務所の作業:

主任者等への面接審査

お客様の作業:○
弊事務所の作業:

保証協会入会金の振込み

お客様の作業:○
弊事務所の作業:

補足

  1. 事務机と電話機及びファックス機器のスペースがあれば、自宅・アパートでも開業可能です。
  2. 通常、開業するまで約40日ですが、保証協会に加入しないで、1,000万円の供託金を法務局に供託すると15日程度短縮できます。
  3. 営業所が二か所以上で、都道府県をまたがる場合には大臣許可の申請が必要になります。
  4. 免許の有効期限は5年間です。期限が切れる前に更新の手続きをしないといけません。

​詳細につきましては、業務のスペシャリスト『行政書士法人 菅原事務所』にお問い合わせください!!

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